O nama
Od jednog stola u Kutini do mirnog savjetovanja
Siguran Dom Savjetovanje djeluje od 2014. godine iz Kutine. Pomažemo građanima Hrvatske da kupnju, prodaju ili najam nekretnine obave bez nepotrebnog rizika. Pregledavamo dokumentaciju, objašnjavamo ugovore razumljivim jezikom i pripremamo jasan plan koraka.
Počeli smo s jednostavnom opaskom: većina ljudi nekretninu kupuje ili prodaje jednom ili dvaput u životu, a odluke koje pritom donose imaju posljedice godinama. Zato smo odlučili biti netko tko sjedne s vama, pročita papire i kaže što u njima stoji, bez žurbe i bez stručnog žargona.
Prvih nekoliko godina radili smo uglavnom s ljudima iz Kutine i okolice, a s vremenom su nam se javljali i klijenti iz drugih dijelova kontinentalne Hrvatske. Svaki razgovor započinjemo istim pitanjem: što vam je zaista važno u ovoj transakciji. Tek nakon toga otvaramo dokumente i razmatramo korake.
Naš posao nije zamijeniti vašu odluku, nego je pripremiti. Provjerimo vlasnički list, pogledamo terete i upise, procijenimo cijenu prema usporedivim ponudama te vam objasnimo ugovor odredbu po odredbu. Na kraju dobijete plan koraka koji možete slijediti svojim tempom, uz našu podršku ako je želite.
Ne obećavamo zaradu niti brzu prodaju. Obećavamo da ćete znati što potpisujete, koliko nekretnina realno vrijedi i na što treba paziti prije svakog sljedećeg koraka. Takvo savjetovanje ponekad znači i da vam kažemo da s kupnjom pričekate, jer nas ne zanima ishod koji nije dobar za vas.
Danas nas je troje: voditeljica savjetovanja, pravni savjetnik i procjeniteljica nekretnina. Svatko pokriva svoj dio posla, a sve se spaja u jedan razgovor s vama. Tako ne morate sami tražiti odgovore kod više ljudi, nego dobivate cjelovitu sliku svoje situacije na jednom mjestu.
Što vodi naš svakodnevni rad s klijentima
Nekretnina je za većinu ljudi najveća financijska odluka u životu, pa način rada mora biti jednako ozbiljan kao i sam posao. Tri načela koja slijedimo oblikuju svaki razgovor, svaki pregled dokumenta i svaku preporuku koju dajemo.
Jasnoća
Jasnoća znači da ugovor i vlasnički list prevodimo na jezik kojim govorite. Kad naiđemo na odredbu koja nije očita, zastanemo i objasnimo je primjerom. Plan koraka pišemo tako da ga možete pročitati za stolom kod kuće i točno znati što je sljedeće, tko to radi i do kada.
Pouzdanost
Pouzdanost za nas znači da kažemo ono što dokumenti zaista pokazuju, čak i kad to nije ono što klijent želi čuti. Ako vlasnički list otkriva teret ili procjena odstupa od očekivanja, to kažemo otvoreno i na vrijeme. Dogovorene rokove držimo, a što ne znamo, ne tvrdimo.
Strpljenje
Strpljenje je važno jer se dobre odluke ne donose u žurbi. Ne vršimo pritisak da potpišete, kupite ili snizite cijenu. Pitanja možete postavljati koliko god puta treba, a mi ćemo se vratiti na isti dokument koliko god je potrebno da vam postane posve razumljiv.
Kako je organiziran naš posao i s kime radimo
Naši klijenti su uglavnom građani koji nekretninu kupuju, prodaju ili iznajmljuju za sebe i svoju obitelj: mladi parovi s prvim stanom, vlasnici koji nasljeđenu kuću žele prodati, ljudi koji iznajmljuju stan i traže pouzdanog najmoprimca. Rijetko radimo s investitorima, a ne radimo s obećanjima brze zarade.
Savjetovanje počinje opisom nekretnine i vaše situacije. Na temelju toga procjenjujemo koji dio posla treba najviše pažnje: dokumentacija, cijena, ugovor ili porezi. Svaki se slučaj razlikuje, pa ne primjenjujemo isti obrazac na sve, nego se prilagođavamo onome što nekretnina i vaše okolnosti zahtijevaju.
Naše područje rada je prije svega Moslavina i kontinentalna Hrvatska, gdje poznajemo lokalno tržište, uobičajene cijene i prakse upisa u zemljišne knjige. Ta poznavanja nisu apstraktna: dolaze iz godina rada na konkretnim transakcijama u ovom dijelu zemlje.
Radimo u tri uloge koje se nadopunjuju. Jedna osoba vodi razgovor i plan, druga pregledava pravne dokumente, treća procjenjuje vrijednost nekretnine. Takva podjela omogućuje da svaki dio posla obavi netko tko ga najbolje poznaje, a vi ipak imate jednu kontaktnu osobu.
Ne zastupamo vas pred sudom niti posredujemo u prodaji. Savjetujemo, objašnjavamo i pripremamo, a odluke i potpise ostavljamo vama. Ako vam je za neki korak potrebna druga struka, poput javnog bilježnika ili geodeta, kažemo vam to unaprijed i objasnimo što od njih možete očekivati.
Što o suradnji kažu klijenti
Kupovali smo prvi stan i nismo razumjeli pola ugovora. Ivan nam je sve objasnio običnim jezikom i upozorio na teret koji smo inače previdjeli. Odlučili smo pričekati dok se to ne riješi, i danas znamo da je to bila dobra odluka.
-
Dragica Matić ·Prodavala sam kuću koju sam naslijedila. Petra mi je objasnila od čega se cijena sastoji, a Marija složila plan koraka. Nitko me nije požurivao, što mi je puno značilo.
-
Zoran Perić ·Tražio sam najmoprimca za stan u Kutini. Dobio sam jasne smjernice što provjeriti i kako napisati uvjete najma. Sve je bilo razumljivo i bez pritiska.
-
Katarina Novak ·Došla sam s ugovorom od trideset stranica i strahom. Prošli smo ga zajedno odredbu po odredbu. Odlazim mirnija i znam što točno potpisujem.
Dvanaest godina rada u brojkama i činjenicama
Savjetovanjem se bavimo od 2014. godine, dakle dvanaest godina, iz ureda u Kutini. Tim čine troje stručnjaka: voditeljica savjetovanja, pravni savjetnik i procjeniteljica. Pokrivamo šest područja rada, od procjene vrijednosti do pregleda ugovora, uvijek s istim pristupom bez pritiska.
- Osnovano
- 2014
- Područja usluga
- 6
- Profili tima
- 3
- Sjedište u
- Kutina