Savjeti
Članci o kupnji, prodaji i najmu nekretnina, napisani razumljivim jezikom i bez obećanja zarade.
Ovdje objavljujemo kratke i praktične članke o dokumentaciji, ugovorima, porezima i najmu. Svaki tekst pišemo tako da ga možete pročitati prije razgovora i znati koja pitanja postaviti.
-
· Provjera vlasništva
Kako pročitati vlasnički list prije potpisa kupoprodajnog ugovora
Praktičan vodič kroz vlasnički list: što znače pojedini dijelovi, gdje se skrivaju tereti i koja pitanja postaviti prodavatelju prije nego što išta potpišete.
Pročitajte više → -
· Pregovaranje
Popis provjere prije nego što odlučite o cijeni nekretnine
Prije prvog razgovora o cijeni prođite kratak popis pitanja koje si postavljamo i mi. Tako ćete u pregovore ući mirno, s jasnim granicama i bez prenaglašenih očekivanja.
Pročitajte više → -
· Porezni savjeti
Najčešće pogreške pri plaćanju poreza na prodaju nekretnine
Prodavatelji često pogriješe tek kad račun stigne. Ovdje su pogreške koje viđamo u razgovorima i jednostavni koraci kojima ih možete izbjeći prije potpisa ugovora.
Pročitajte više → -
· Procjena
Koliko košta procjena nekretnine i što utječe na cijenu
Cijena procjene ovisi o vrsti nekretnine, dostupnosti dokumenata i svrsi procjene. Objašnjavamo što je u cijeni i zašto dvije naizgled slične procjene ne koštaju isto.
Pročitajte više → -
· Iz prakse
Kako je Ana pronašla najmoprimca za stan u Kutini
Kratka priča o Ani, vlasnici staračkog stana koji nije htjela iznajmiti prvom zainteresiranom, i o tome kako su jasni uvjeti najma smanjili njezinu zabrinutost.
Pročitajte više → -
· Ugovori
Pregled ugovora prije zime: što pročitati prije potpisa
Jesen je razdoblje u kojem se mnogi ugovori o kupnji i najmu potpisuju na brzinu. Evo kako ih mirno pročitati rečenicu po rečenicu i uočiti odredbe koje traže pažnju.
Pročitajte više → -
· Vlasništvo
Što zapravo znači teret u vlasničkom listu
Pojam tereta u vlasničkom listu mnogima zvuči zastrašujuće, a često je običan upis. Objašnjavamo jednostavnim jezikom što teret jest i kada treba stati prije potpisa.
Pročitajte više → -
· Pregovaranje
Pregovarati sami ili uz savjetnika: što se isplati kod cijene
Usporedba dvaju načina pregovaranja o cijeni nekretnine, samostalno i uz savjetnika, s preporukom kada je koji razuman i na što paziti prije prvog razgovora.
Pročitajte više → -
· Porezni savjeti
Kako zapravo pripremamo porezni pregled prije prodaje nekretnine
Ivan Kovačević opisuje korak po korak što se događa u našem uredu kad netko dođe s pitanjem o porezu na prodaju: koje papire tražimo i kako sastavljamo račun.
Pročitajte više → -
· Procjena
Koliko vrijedi moja nekretnina i na čemu se ta brojka temelji?
Najčešće pitanje koje čujemo glasi: koliko vrijedi moj stan ili kuća. Objašnjavamo što procjena zaista znači, odakle dolaze brojke i zašto se oglašena cijena često razlikuje od prodajne.
Pročitajte više → -
· Novosti o usluzi
Kako iznajmiti stan: od jasnih uvjeta do potpisa ugovora o najmu
Ivan Kovačević objašnjava što mi radimo kad vlasnik traži najmoprimca: kako pripremamo uvjete najma i kako s vama prolazimo razgovore sa zainteresiranima.
Pročitajte više → -
· Pregled ugovora
Kako čitamo ugovor: alati i postupak pregleda rečenicu po rečenicu
Pregled ugovora nije brzo prelistavanje. Pokazujemo kojim se metodama služimo, što uspoređujemo s dokumentima i kako vam odredbe objašnjavamo običnim jezikom.
Pročitajte više → -
· Vlasništvo
Provjera vlasništva: popis pitanja prije nego što odlučite
Praktičan popis koraka koje je dobro proći prije odluke o kupnji: što tražiti u vlasničkom listu, na što paziti kod tereta i upisa te kada zastati.
Pročitajte više → -
· Pregovaranje
Pet čestih pogrešaka u pregovorima o cijeni nekretnine
Ivan Kovačević opisuje pogreške koje kupci i prodavatelji najčešće prave kad pregovaraju o cijeni, i kako ih izbjeći mirnom pripremom, bez pritiska i bez velikih očekivanja.
Pročitajte više → -
· Porezni savjeti
Koliko stoje porezni savjeti pri prodaji i što utječe na cijenu
Što ulazi u cijenu poreznog savjetovanja pri prodaji nekretnine, zašto dva slična stana ne koštaju isto i što možete pripremiti da razgovor bude kraći.
Pročitajte više → -
· Primjer iz prakse
Kako je Davor saznao koliko vrijedi stan svoje majke
Kratka priča o klijentu Davoru iz Kutine, koji je prije prodaje majčina stana tražio procjenu vrijednosti i otkrio zašto prva brojka rijetko ima veze s tržištem.
Pročitajte više →