Usluge savjetovanja pri kupnji, prodaji i najmu
Šest područja u kojima vam pomažemo da nekretninu kupite, prodate ili iznajmite sigurno, uz objašnjenja koja možete razumjeti i plan koraka.
Šest usluga za siguran korak do doma
Svaka usluga može stajati samostalno ili se nadovezivati na drugu, ovisno o tome gdje se nalazite u transakciji. Kupci najčešće traže provjeru vlasništva i pregled ugovora, prodavatelji procjenu i porezne savjete, a iznajmljivači pomoć oko najmoprimca.
Procjena vrijednosti nekretnine
Realna procjena tržišne vrijednosti vaše nekretnine na temelju usporedivih ponuda u vašem kraju.
Provjera vlasništva
Pregled vlasničkog lista, tereta i upisa kako biste prije potpisa znali što zaista kupujete.
Pregovaranje o cijeni
Savjeti i priprema argumenata za razgovor s drugom stranom, bez pritiska i bez prenaglašenih očekivanja.
Pomoć pri traženju najmoprimca
Smjernice za provjeru zainteresiranih najmoprimaca i pripremu jasnih uvjeta najma.
Porezni savjeti pri prodaji
Objašnjenje poreznih obveza koje prate prodaju nekretnine, tako da vas račun ne iznenadi.
Pregled ugovora
Čitamo ugovor s vama, rečenicu po rečenicu, i upozoravamo na odredbe koje zahtijevaju pažnju.
Ako niste sigurni koja vam je usluga potrebna, opišite nam situaciju u obrascu. Zajedno ćemo odrediti opseg i reći vam što od toga zaista ima smisla u vašem slučaju.
KontaktProvjera vlasništva
Namijenjena je kupcima koji žele znati što zaista kupuju, ali i prodavateljima koji žele unaprijed riješiti moguće prepreke. Pregledavamo vlasnički list, terete i upise te vam objašnjavamo što pojedini zapis znači za vašu transakciju.
Kontakt
- Pregled vlasničkog lista
- Provjeravamo tko je upisan kao vlasnik, u kojem udjelu i na što se upis odnosi. Ako podaci ne odgovaraju onome što vam je rečeno, to ćete saznati prije potpisa, a ne nakon.
- Tereti i ograničenja
- Tražimo hipoteke, služnosti, zabilježbe i druge upise koji mogu utjecati na kupnju ili prodaju. Za svaki nađeni upis objasnimo što znači i kako se obično rješava.
- Usklađenost stanja i zapisa
- Uspoređujemo stvarno stanje nekretnine s onim što piše u dokumentima, primjerice površinu ili namjenu. Razlike se često mogu riješiti, ali je bolje znati za njih na početku.
- Pisani sažetak i preporuka
- Nakon pregleda dobivate razumljiv sažetak nalaza i preporuku sljedećeg koraka. Tekst je napisan tako da ga možete pokazati obitelji ili bilježniku bez dodatnih objašnjenja.
Za pregled nam je korisno poslati zemljišnoknjižni izvadak ili podatke o katastarskoj čestici, kao i sve dokumente koje vam je ponudila druga strana.
Od prvog javljanja do plana koraka
Proces je jednostavan i prilagođen vašem tempu. Počinje vašim opisom situacije, a završava planom koji možete slijediti sami ili uz našu daljnju pomoć.
-
Opis situacije
Putem kontakt obrasca opišete nekretninu i što planirate. Javimo vam se s pitanjima i prijedlogom opsega, bez obveze i bez pritiska na odluku.
-
Dogovor o opsegu
Pisanom ponudom potvrdimo što radimo, što uključuje cijena i što bismo od vas trebali. Tek nakon vašeg pristanka počinjemo s radom na dokumentima.
-
Pregled i procjena
Pregledavamo dokumentaciju, vlasnički list, ugovor ili procjenjujemo vrijednost, ovisno o dogovoru. Ako se pojavi nešto neočekivano, javljamo vam odmah.
-
Razgovor o nalazima
Zajedno prolazimo kroz rezultate, odgovaramo na pitanja i objašnjavamo što pojedini nalaz znači. Nema žurbe, razgovor traje koliko je potrebno.
-
Plan koraka
Dobivate pisani plan s redoslijedom koraka i na što paziti. Odluke ostaju vaše, a mi ostajemo dostupni za dodatna pitanja.
Nazovite nas i recite što planirate s nekretninom
Nakon poziva ili poruke saznat ćemo osnove vaše situacije i dogovoriti sljedeći korak. Ne morate imati sve dokumente pri ruci, dovoljno je da znate što vas zanima.
Nazovite nas izravno
044 685 214